Advies en onderzoek
We kunnen meer doen dan het maken van een ontwerp voor nieuwbouw of renovatie.
Adviezen en onderzoeken voor opdrachtgevers die (nog) geen verbouwing willen doen maar alleen meer toegespitste informatie over hun vastgoed of woning wensen of een bouwtechnisch probleem hebben.
Historisch onderzoek
Uit de diverse archieven en andere bronnen, onder meer
 |
oude bouwtekeningen |
|
oude bouwkundige berekeningen |
|
overzicht van eigenaren met levensloop van het bouwwerk |
|
verdachte milieubelastende activiteiten in het verleden |
Bouwkundige opmetingen
Met behulp van laser-meetapparatuur en waterpas kunnen we in een nader overeen te komen nauwkeurigheid, die past bij het doel, opmetingen doen van bouwwerken
|
controlemetingen van oude tekeningen |
|
complete opmeting |
|
detailmetingen, bijvoorbeeld t.b.v. een kozijnenstaat of badcelverbouwing |
|
uitwerking van de opmetingen in een 3D bouwinformatiemodel (3D-DWG/IFC) |
|
uitwerking in doorsneden en plattegronden op elke gewenste schaal |
|
uitwerking met vluchtweg en blusmiddelenaanduiding t.b.v. bedrijfshulpverlening |
Actuele gegevens mogelijk volgens NEN 2580
|
verhuurbaar oppervlak |
|
bebouwd oppervlak |
|
binnenwerks vloeroppervlak (BVO) |
|
gebruiksoppervlak |
|
verblijfsgebied |
|
brandcompartimenten |
Bouwtechnisch onderzoek en advies
Al of niet in combinatie met de bouwkundige opmeting
|
onderzoek naar gebreken of als gevolg van insecten of zwam. |
|
onderzoek naar bouwgebreken/bouwfouten (bouwpathologisch onderzoek) |
|
toets aan bouwbesluit bestaande toestand |
|
renovatieadvies of hersteladvies al of niet met een herstelbestek |
|
uitwerking arbitragezaken tot herstelbestek |
|
doen van een eindopname met proces-verbaal van oplevering |
Duurzaamheid, energiebesparing en milieu
Hergebruik of herbestemming van oude gebouwen is in de meeste gevallen uit zichzelf al een duurzame manier van huisvesten.
De eerste stap is beperken van de energievraag. In geval van renovatie en restauratie betekent dit het opsporen van energielekken en zinvol gaan naïsoleren. Daarna kunnen we gaan denken aan inzetten van slimme techniek als zonnewarmte, aardwarmte, warmtekrachtkoppeling etc. Bij monumenten en renovaties is het zaak de bouwfysische effecten van het naïsoleren goed te onderkennen: ventilatie waar het moet, dampremmen toepassen op de juiste plaats en een verantwoorde keuze maken in de materialen uit oogpunt van rendement, milieu en/of historische waarde.
Advies bij vergunningsvrij bouwen
Met ingang van de nieuwe bouwregelgeving in 2011 zijn de mogelijkheden om vergunningsvrij te bouwen bij woningen behoorlijk uitgebreid. Vergunningsvrij is echter niet regelvrij en de gemeente mag als handhaver van de bouwregelgeving achteraf toetsen. Er zijn onder andere regels betreffende veiligheid, gebruik, inbraakwerendheid en gezondheid. Laat uw ideeën voor een vergunningsvrije uitbouw even door ons toetsen: voorkomen is beter dan genezen. Misschien hebt u ook wel een plan dat met lichte aanpassingen vergunningsvrij in plaats van vergunningsplichtig kan worden, waardoor u kunt besparen op gemeentelijke legeskosten en vooral veel sneller kunt bouwen door gemis aan lange procedures.
Advies en uitleg over mogelijkheden binnen bestemmingsplan en welstandsnota.
Presentaties
|
3D model om te plaatsen in Google Earth |
|
virtueel gebouw in Virtual Building Explorer t.b.v. verhuur/verkoop |
|
zonnestudies aan de hand van het 3D model: schaduwberekening op elke gewenste datum over een dag T211f1Ajseptzon.MOV |